Sloestraat 4 H, Amsterdam

Sloestraat 4 H

1078 BG, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below *

Op toplocatie in Amsterdam-Zuid op de hoek met de Amstelkade is dit benedenhuis van ca. 78m2 gelegen. Het heeft in totaal 4 kamers en een zonnige achtertuin met berging.

INDELING:
Begane grond:
Royale hal met gardeorbekast, woonkamer met zijkamer gelegen aan rustige straatzijde, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer met royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gelegen met inbouwkasten en een met een wastafel. Vanuit de keuken, als ook de slaapkamers kan de tuin betreden worden, welke zonnig is en toegang geeft tot een berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren “Eigenaars SAS-Perceel (Sloestraat 4, 6, 8, Amstelkade
166,166A, 167, 168, 169 en 169A en Slaakstraat 3 en 5)” wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VVE Beheer BV.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 289,94,- per maand, waarbij het voorschot van de stookkosten van € 130,- is inbegrepen. De VVE beschikt over een MJOP.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in Amsterdam-Zuid, waarbij de Sloestraat tussen de Churchill-laan en de Amstelkade ligt. Het is een rustige straat waarbij de Beethovenstraat en Maas- en Scheldestraat op loopafstand zijn met alle winkel- en horeca voorzieningen. Het Vondelpark en de Zuidas liggen op fietsafstand met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen als musea en Concertgebouw in de buurt. In deze kindvriendelijke buurt is een breed aanbod aan populaire basis- en middelbare scholen.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel auto, als openbaar vervoer door ligging nabij station Rai en station Zuid/WTC met tram-, trein- en metro verbindingen. Tevens is de Ring A-10 snel te bereiken. Varen met boot kan uiteraard door directe ligging aan Amstelkanaal welke direct op de Amstel uitkomt. Al roeiend kan ook door ligging nabij Roei- en zeilvereniging “De Amstel”.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarbij de erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. Huidige tijdvak loopt nog tot en met 15 september 2059. Per jaar is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1.079,50 welke bedrag vast is tot 15 september 2029. Op deze datum zal de canon weer geïndexeerd worden voor de volgende 10 jaar. De eigenaar heeft tijdig geregistreerd voor de eeuwigdurende erfpacht.
De mogelijkheden zijn als volgt:
1 Overstappen met jaarlijkse canonbetaling na 15 september 2059: ca. € 1.593,03.
2 Overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon: eenmalige betaling van € 23.470,- met jaarlijkse canonbetaling tot en met 15 september 2059.
2 Overstappen met afkoop van huidige en eeuwigdurende canon: eenmalig
€ 49.964,-.
Nadere informatie hieromtrent is beschikbaar via ons kantoor.


BIJZONDERHEDEN:
- Gezellig 4-kamer appartement met zonnige achtertuin.
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Oplevering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

----------------------------------------