Video - Sloestraat 4 H, Amsterdam
Video - Sloestraat 4 H, Amsterdam

Sloestraat 4 H

1078 BG, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below *

Op toplocatie in Amsterdam-Zuid op de hoek met de Amstelkade is dit benedenhuis van ca. 78m2 gelegen. Het heeft in totaal 4 kamers en een zonnige achtertuin met berging.

INDELING:
Begane grond:
Royale hal met gardeorbekast, woonkamer met zijkamer gelegen aan rustige straatzijde, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer met royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gelegen met inbouwkasten en een met een wastafel. Vanuit de keuken, als ook de slaapkamers kan de tuin betreden worden, welke zonnig is en toegang geeft tot een berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren “Eigenaars SAS-Perceel (Sloestraat 4, 6, 8, Amstelkade
166,166A, 167, 168, 169 en 169A en Slaakstraat 3 en 5)” wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VVE Beheer BV.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 289,94,- per maand, waarbij het voorschot van de stookkosten van € 130,- is inbegrepen. De VVE beschikt over een MJOP.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in Amsterdam-Zuid, waarbij de Sloestraat tussen de Churchill-laan en de Amstelkade ligt. Het is een rustige straat waarbij de Beethovenstraat en Maas- en Scheldestraat op loopafstand zijn met alle winkel- en horeca voorzieningen. Het Vondelpark en de Zuidas liggen op fietsafstand met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen als musea en Concertgebouw in de buurt. In deze kindvriendelijke buurt is een breed aanbod aan populaire basis- en middelbare scholen.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel auto, als openbaar vervoer door ligging nabij station Rai en station Zuid/WTC met tram-, trein- en metro verbindingen. Tevens is de Ring A-10 snel te bereiken. Varen met boot kan uiteraard door directe ligging aan Amstelkanaal welke direct op de Amstel uitkomt. Al roeiend kan ook door ligging nabij Roei- en zeilvereniging “De Amstel”.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarbij de erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. Huidige tijdvak loopt nog tot en met 15 september 2059. Per jaar is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1.079,50 welke bedrag vast is tot 15 september 2029. Op deze datum zal de canon weer geïndexeerd worden voor de volgende 10 jaar. De eigenaar heeft tijdig geregistreerd voor de eeuwigdurende erfpacht.
De mogelijkheden zijn als volgt:
1 Overstappen met jaarlijkse canonbetaling na 15 september 2059: ca. € 1.593,03.
2 Overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon: eenmalige betaling van € 23.470,- met jaarlijkse canonbetaling tot en met 15 september 2059.
2 Overstappen met afkoop van huidige en eeuwigdurende canon: eenmalig
€ 49.964,-.
Nadere informatie hieromtrent is beschikbaar via ons kantoor.


BIJZONDERHEDEN:
- Gezellig 4-kamer appartement met zonnige achtertuin.
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Oplevering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

----------------------------------------
English version
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. *


This ground floor apartment of approx. 78m2 is located in a prime location in Amsterdam-South on the corner with the Amstelkade. It has a total of 4 rooms and a sunny backyard with storage room.

LAYOUT:
Ground floor:
Spacious hall with wardrobe, living room with side room located on a quiet street side, modern kitchen with appliances, neat bathroom with spacious walk-in shower, toilet and washbasin. At the rear are the 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes and one with a sink. The garden can be entered from the kitchen, as well as the bedrooms, which is sunny and gives access to a storage room.

Owners Association:
The association of owners “Owners SAS-Plot (Sloestraat 4, 6, 8, Amstelkade
166,166A, 167, 168, 169 and 169A and Slaakstraat 3 and 5)” is professionally managed by Het Nieuwe VVE Beheer BV.
The monthly service costs are € 289.94 per month, which includes the advance for heating costs of € 130. The VVE has an MJOP.

Location and accessibility:
The property is located in Amsterdam-South, where the Sloestraat is located between the Churchill-laan and the Amstelkade. It is a quiet street where the Beethovenstraat and Maas and Scheldestraat are within walking distance with all shopping and catering facilities. The Vondelpark and the Zuidas are within cycling distance with all shopping and entertainment facilities such as museums and the Concertgebouw nearby. This child-friendly neighborhood offers a wide range of popular primary and secondary schools.
The apartment is easily accessible by both car and public transport due to its location near Rai station and Zuid/WTC station with tram, train and metro connections. The Ring A-10 can also be reached quickly. Sailing by boat is of course possible due to the direct location on the Amstelkanaal, which leads directly to the Amstel. Rowing is also possible due to the location near the rowing and sailing club “De Amstel”.

Ownership of the land:
The apartment is located on leasehold land where the leasehold has been issued under the General Provisions for continuous leasehold of 2000. The current period runs until September 15, 2059. An annual canon of € 1,079.50 is owed per year, which amount is fixed up to 15 September 2029. On this date the canon will be indexed again for the next 10 years. The owner has registered in time for the perpetual leasehold.
The options are as follows:
1 Switching with annual canon payment after September 15, 2059: approx. € 1,593.03.
2 Switching with the commutation of perpetual canon only: one-off payment of € 23,470 with annual canon payment up to and including September 15, 2059.
2 Switching with the commutation of the current and perpetual canon: one-off
€49,964.
Further information on this is available from our office.


Particularities:
- Cozy 4-room apartment with sunny backyard.
- Active Owners Association;
- Delivery in consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in present condition, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measuring Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

For more information, the brochure and floor plans, check out our site!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 289.94 p/m

Bouw
Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel
Energie
Energielabel
E
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
76 m² (10.94 meter diep en 6.92 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja, € 289.94 p/m

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 07-12-2020

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Brochure

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Amsterdam met postcode 1078

Totaal aantal inwoners
14765 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam met postcode 1078

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
41%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1078

Eenpersoons zonder kinderen
54%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1078

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Amsterdam met postcode 1078

Woningen voor 1945
95%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Amsterdam met postcode 1078

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam met postcode 1078

Gemiddelde WOZ waarde
€ 529.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amsterdam met postcode 1078

Adressen per km²
8560
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1078
Kaart gemeente amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

Onze nieuwste beoordelingen

  • Schierstins 159

    Funda reviews

    Zeer goede, professionele service en samenwerking met de makelaar. Ik woon in het buitenland, dus het contact verliep voornamelijk via e-mai...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Van Breestraat 121 -2

    Funda reviews

    Het contact met Monique Krop was heel prettig en to the point. Ze was goed bereikbaar en koppelde snel terug. Ze was een goede sparring part...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Rubensstraat 52 -H

    Funda reviews

    Mijn makelaar, Monique Krop, van Tel Krop Makelaars, heeft me met veel aandacht, geduld en visie geholpen met de verkoop van mijn huis. Dat...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Sloestraat 4 H, Amsterdam

€ 675.000 k.k. - Verkocht